En un mercado tan dinámico y emocionante como el sector inmobiliario, entendemos la importancia de ofrecer soluciones financieras sólidas y a la medida de nuestros clientes.
Es por eso que como parte de sus Servicios Integrales, Homes & Living® ofrece Asesoría y Gestión de Créditos Hipotecarios, una herramienta diseñada para que puedas obtener los recursos necesarios para cualquiera que sea el destino: adquirir tu vivienda o terreno, construir la casa de tus sueños, remodelar tu hogar o simplemente obtener un financiamiento que te brinde liquidez para un viaje, una emergencia o el destino que tú desees.
En Homes & Living® te apoyamos de forma personalizada brindándote asesoría permanente y gestionando cualquier necesidad de financiamiento hipotecario. Nuestro servicio no tiene ningún costo para ti.
Los Créditos Hipotecarios son préstamos a largo plazo destinados a la compra de bienes raíces, respaldados por la garantía de la propiedad misma. En esencia, permiten a nuestros clientes financiar la compra de una vivienda o propiedad comercial, facilitando así el acceso a un activo de gran valor.
Existen diversos elementos que interactúan en el proceso de obtención en un Crédito Hipotecario:
Bancos
Se les llama así a las entidades cuya actividad principal es prestar servicios financieros (como es el caso de las diferentes instituciones bancarias) a los agentes económicos de una comunidad, es decir a las personas económicamente productivas que requieren un servicio financiero.
Estas instituciones, dentro de su portafolio de productos, ofrecen el otorgamiento de Créditos Hipotecarios para adquisición de vivienda, construcción, remodelación, etc.
Bancos con los que se trabaja: Afirme, Banregio, Banorte, Banamex, HSBC, Santander, Scotiabank.
Destinos
Se entiende como destino de crédito el uso que se le dará al dinero que se presta, es decir: ¿En qué se utilizará el dinero que otorgará al cliente la institución financiera?.
Existen diferentes destinos de crédito que a continuación se describen:
Adquisición de vivienda:
Destino mediante el cual puede acceder el cliente al otorgamiento de un Crédito Hipotecario para comprar una casa nueva o usada.
Los recursos provienen de 2 fuentes:
1. Directo de los ahorros del cliente, para cubrir los gastos adicionales (Comision por apertura, Avalúo y Gastos Notariales) y la diferencia del aforo con el valor de la propiedad (Enganche).
2. El recurso proveniente del crédito otorgado por la institución financiera (aforo).
Adquisición de terreno
Destino mediante el cual el cliente puede acceder al otorgamiento de un Crédito Hipotecario para comprar un terreno. El terreno debe cumplir con las especificaciones de urbanización, como son: Servicio de agua, luz, drenaje y pavimentación, así como contar con el uso de suelo residencial o mixto (residencial y comercial).
Construcción
Se utiliza cuando el cliente cuenta con un terreno propio totalmente pagado y desea iniciar la construcción de su casa. El monto de crédito otorgado no se entrega en una sola exhibición al cliente, se libera por ministraciones y éstas las define el banco, de acuerdo con los avances de obra establecidos en el Proyecto Ejecutivo.
Terreno + Construcción: Dirigido a personas que requieren el crédito para la compra de terreno y su construcción de forma simultánea. El terreno y la obra se constituyen como garantía hipotecaria.
Remodelación
Este crédito va dirigido a clientes que desean realizar mejoras del inmueble siempre y cuando no sean estructurales.
Liquidez
La liquidez se refiere a los fondos disponibles para realizar pagos inmediatos o bien para la adquisición de algún servicio o producto. En este destino, el cliente deja como garantía un bien inmueble a su nombre, de uso habitacional y libre de gravamen, para recibir un crédito que puede destinar en lo que él desee.
Este destino no está sujeto a la adquisición o construcción de algún inmueble, sino que, como su nombre lo indica, es para que el cliente adquiera liquidez a cambio de una garantía hipotecaria y pueda utilizar este monto para cualquier fin.
El trámite y obtención de un Crédito Hipotecario es un proceso que implica una serie de etapas que involucran análisis del perfil del cliente y su operación, selección de la institución financiera ideal para las necesidades del crédito, gestión de documentación y trámites notariales.
Homes & Living® te ofrece este servicio sin costo, desde el análisis de tu perfil, hasta un acompañamiento permanente durante todo el proceso de tu Crédito Hipotecario, hasta que éste sea ejercido para el destino deseado.
A continuación, te presentamos un simulador preliminar para que conozcas el monto de financiamiento al que podrías aspirar, de acuerdo con el destino de tu crédito, así como un cálculo aproximado de la mensualidad inicial, tasa de interés, plazo y enganche requerido para tu operación.